나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2925 [1] 경상남도 밀양시 산내면 임고리 1242 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1,3 토지는 경상남도 밀양시 산내면 임고리 소재 '임양마을' 남서측 인근에 위치하
고 있으며, 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,3 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통
수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중이고, 동측 일부를 인접지
(1242-1번지)에서 점유중이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호3: 부정형의 평지로서 공부상 지목이 ‘도로’이고, 건축물현황도상 인접지(1242-1번지)
의 진입로 사용승낙부분으로 확인되며, 현황 도로 및 화단 등으로 이용중인 것으로 보이나
정확한 사항은 전문지적경계측량을 요하는 바 참고하시기 바람.

인접 도로상태

기호1,3 토지 공히 남서측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1,3 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 지적경계확인, 타인점유 여부 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인
하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서,

주기둥: H-Beam,
외 벽: 판넬마감 등,
내 벽: 판넬 및 벽지도배, 타일마감 등
천 정: 판넬 및 텍스마감 등,
창 호: 새시창구조임.

이용상태

현황 ‘작업실 및 사무실, 화장실’로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도'. '사진용지' 등 참조 바람.

공부와의 차이

기호2 건물은 일반건축물대장상 용도가‘제1종근린생활시설(소매점)’이고, 건축물현황도상
'냉동실, 작업실, 사무실, 화장실’로서 현황 ‘작업실 및 사무실, 화장실’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함. [목록1] 동측 일부를 인접지(1242-1번지)에서 점유중이며 인접지(1242-1번지) 출입구의 위치 등을 볼때 [목록1] 토지 일부를 경유하여 진출입 중인것으로 보이는바 최저매각가격은 현황 일부 타인 점유등 감안한 가격임(감정평가서 참조). [목록3] 지분매각. 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. 공부상 지목이 '도로'이고 건축물현황도상 인접지(1242-1번지)의 진입로 사용승낙부분으로 확인되며 현황 도로 및 화단등으로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함(감정평가서 참조).