경상남도 밀양시 상동면 매화리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11110(밀양지원 경매2계). 감정가 40,968,180원, 최저가 20,075,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 "외매화마을" 남서측 인근에 소재하며,
본건 주위는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 자연림 상태이며 일부 현황 도로 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진"과 같이 분묘(3기) 소재함.
공부와의 차이
본건 일부가 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여, 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 해당되는 토지
이나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림
지역을 기준으로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
69%
28,860,692원
최근 6개월
13건
52%
59,934,150원
최근 12개월
27건
44%
41,261,744원
물건 비고
분묘 3기 소재하며 일부 현황 도로 및 묘지로 이용중임. 최저매각 가격은 현황 일부 도로 및 분묘가 소재함을 감안한 가격임.
