나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2857 [1] 경상남도 밀양시 초동면 성만리 OOOOO 임야 경매

경상남도 밀양시 초동면 성만리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2857(밀양지원 경매2계). 감정가 175,732,000원, 최저가 86,108,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2857 [1]
소재지경상남도 밀양시 초동면 성만리 OOOOO
용도임야
매각기일2026.01.12
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한농림지역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업보호구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
경상남도 밀양시 초동면 성만리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,477㎡ (446.79평)

금액

감정가175,732,000원
최저가86,108,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,610,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 175,732,000원 유찰
2차 2025.12.15 123,012,000원 유찰
3차 2026.01.12 86,108,000원 매각
3차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.02)
3차 2026.02.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 성만리 소재 '성만저수지' 북측 인근에 위치하는 토지
로서, 본건 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

일반적인 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호[1] 사다리형 완경사지로서 과수원으로 이용중임.
기호[2] 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

기호[1] 지적도상 맹지임.
기호[2] 지적도상 맹지이나, 본건 토지 서측 구거를 통해 진입가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>임.
기호[2] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.





제시목록 외의 물건

후첨 '사진'과 같이 제시외수목 소재함.

공부와의 차이

기호[1,2]는 공부상 지목 '전 및 임야'이나, 현 '과수원'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 34% 52,845,149원
최근 6개월 111건 36% 56,755,256원
최근 12개월 157건 37% 69,431,813원

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(1-1, 2-1)포함. [목록1] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1, 2] 지적도상 맹지이며 공부상 지목 '전 및 임야'이나 현 '과수원'으로 이용중임(감정평가서 참조).