경상남도 창녕군 계성면 사리 산100-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11677(밀양지원 경매2계). 감정가 89,770,000원, 최저가 15,088,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11677 [2]
소재지
경상남도 창녕군 계성면 사리 산100-1
용도
임야
매각기일
2026.04.27
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 준보전산지
면적
토지면적
610㎡ (184.53평)
금액
감정가
89,770,000원
최저가
15,088,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,508,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
89,770,000원
유찰
2차
2025.12.15
62,839,000원
유찰
3차
2026.01.12
43,987,000원
유찰
4차
2026.02.23
30,791,000원
유찰
5차
2026.03.23
21,554,000원
유찰
6차
2026.04.27
15,088,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "북암마을" 서측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
각각 부정형으로 남향의 완경사지이며 기호1은 전, 휴경지, 묘지, 기호2는 휴경지,
기호3은 전 및 휴경지임.
인접 도로상태
각각 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,
기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 지상에 분묘 약2기가 소재하며, 기호1,3 지상에 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
37%
43,018,929원
최근 6개월
24건
36%
52,270,250원
최근 12개월
34건
38%
44,346,735원
물건 비고
제시외 수목 포함. 현황은 전 및 휴경지. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조).
