경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12663(밀양지원 경매2계). 감정가 541,620,000원, 최저가 265,394,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12663 [1]
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 준공업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,124㎡ (642.51평)
금액
감정가
541,620,000원
최저가
265,394,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
26,539,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
541,620,000원
유찰
2차
2025.12.15
379,134,000원
변경
2차
2026.03.23
379,134,000원
매각
2차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.24
-
미납
2차
2026.06.29
379,134,000원
유찰
3차
2026.08.03
265,394,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리에 소재하는 "큰금세마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대(미성숙 공장지대)로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형으로 평탄하나 북측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 답(현재 성토되어 있는
상태)임.
인접 도로상태
북측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
54건
39%
63,947,032원
최근 6개월
86건
38%
60,464,501원
최근 12개월
136건
39%
77,326,761원
물건 비고
공부상 지목이 답이나 준공업지역으로 2024.11.5.자 삼랑진읍사무소 사실조회회신에 따라 농지취득자격증명원은 불요함. 현재 성토되어 있는 상태임(감정평가서 참조). 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
