나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12724 [1] 경상남도 밀양시 상남면 동산리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 밀양시 상남면 OOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12724(밀양지원 경매2계). 감정가 245,606,260원, 최저가 245,606,260원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12724 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 동산리 OOOOO
도로명주소	경상남도 밀양시 상남면 OOO O
용도	단독주택
매각기일	2025.11.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2530, 055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	736㎡ (222.64평)
건물면적	102.72㎡ (31.07평)

금액

감정가	245,606,260원
최저가	245,606,260원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,560,626원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	245,606,260원

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "외산마을" 내에 위치하며 부근은
근교농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 부정형으로 평탄하나 남측 인접도로보다 약 0-2미터 높거나 낮고,
북서측 인접지보다 2-2.5미터 높으며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 남측으로 약 6미터 폭의 아스콘포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: "(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1-1 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌위 페인팅 등
내벽 : 벽지 등.
창호 : PVC창임.
기호1-2 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 알미늄창임.
이용상태: 기호1-1 : 주택.
기호1-2 : 주택.
설비내역: 기호1-1,1-2 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있고, 기호1-1 옥상에는
온수용 태양열설비, 제시외 건물(ㄱ) 옥상에는 소규모 태양광 발전설비
가 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 건물 기호(1-2)와 제시외 건물 기호(ㄱ)은 연접한 1동의 건물로 보임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	47%	135,859,233원
최근 6개월	6건	57%	92,693,561원
최근 12개월	17건	62%	89,894,381원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(㉠ ~ ㉢) 및 제시외 수목(2-1 ~ 2-10) 매각 포함. [목록1]의 건물 기호 1-1 주택 옥상에는 온수용 태양열설비가 되어 있고 [목록1]의 건물 기호 1-2와 제시외 건물(㉠)은 연접한 1동의 건물로 보이며 제시외 건물(㉠) 옥상에는 소규모 태영광 발전설비가 되어 있음(감정평가서 참조).