나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12458 [2] 경상남도 밀양시 상남면 예림리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "대성마을"내에 위치하는 토지로서 본건
부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호[1] 세장형 평지로서 대부분 현황 과수원 및 일부 주거용 건부지임.
기호[2] 가장형 평지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호[1,2] 남측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 접함.(본건 일부가 현황 도로)

토지이용계획 및 제한상태

기호[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진"참조.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호[1,2]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나, 기호[1] 일부 현황
‘주거용 건부지 및 도로’, 기호[2] 일부 현황‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[3] 목조 스레트지붕(현:강판지붕) 단층건으로서,
외벽 : 몰탈마감.
창호 : 샷시 및 목재창구조임.

[3-1] 블럭조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈마감.
창호 : 샷시 및 목재창구조임.

이용상태

[3] 주택(공가 상태),
[3-1] 현황 주택 및 창고(공가 상태)로 이용중임.

설비내역

[3] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진"참조.

공부와의 차이

- 본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록 및 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현‘강판지붕’인바
경매 진행시 참고 하시기 바람.

- 본건 건물 기호[3-2]는 귀 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 소재
불명인바 감정평가외 하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 물건(2-1) 매각제외 하고 제시외 물건(2-1)은 토지가액에 별도의 영향을 미치지 않는 것으로 평가함(감정평가서 참조). 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지목 '전'이나 일부 현황 '도로'임. 휴경지임.