경상남도 창녕군 대합면 이방리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12694(밀양지원 경매2계). 감정가 28,272,000원, 최저가 9,697,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12694 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대합면 이방리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.23
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
892.40㎡ (269.95평)
금액
감정가
28,272,000원
최저가
9,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
969,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
28,272,000원
유찰
2차
2025.12.15
19,790,000원
유찰
3차
2026.01.12
13,853,000원
유찰
4차
2026.02.23
9,697,000원
매각
4차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.27)
4차
2026.05.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대합면 이방리 등에 소재한‘대합일반산업단지’서측 인근에 위치
하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고
려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접 농경지와 등고, 평탄한 사다리형의 토지로서 지상에 장기간 방치되어 전반적인 현상 및
관리상태가 대체로 불량한 편이고, 일부 고사상태인 제시외수목(아로니아 등 약 280여주)등
이 소재함.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 장기간 방치되어 전반적인 현상 및 관리상태가 대체로 불량한 편이고, 일
부 고사상태인 제시외수목(아로니아 등 약 280여주) 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 지적경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
37%
31,585,331원
최근 6개월
59건
38%
43,137,813원
최근 12개월
95건
40%
58,779,544원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 수목 매각제외하고 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 영향받는 가격임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
