경상남도 밀양시 단장면 감물리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12816(밀양지원 경매2계). 감정가 272,628,000원, 최저가 93,512,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 ‘용소마을’ 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북하향 완경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태로서 일부
현황 도로로 이용중이고, 일부 넝쿨 및 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나 석축으로 인해 단차가 있으며, 서
측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오
리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이‘ 임야’이나 일부 현황 도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
69%
28,860,692원
최근 6개월
13건
52%
59,934,150원
최근 12개월
27건
44%
41,261,744원
물건 비고
육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 최저매각 가격은 자생 임목 등 포함 일부현황 임도 감안한 가격임. 공부상 지목이 '임야'이나 일부 현황 도로 등임. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
