나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12878 [1] 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14-4 전 경매
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12878(밀양지원 경매2계). 감정가 485,464,350원, 최저가 39,981,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 토지는 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 소재 "매산마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호2,5는 장방형이고 나머지는 전부 부정형이며, 기호1,3은 완경사의 전(휴경지)이고
나머지는 완경사의 도로임.
인접 도로상태
기호2,4,5,6은 약 5-6미터 폭의 콘크리트포장도로이며, 이 도로와 기호1,3은 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2,3,5,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에 제시외 건물(컨테이너 하우스) 2동이 소재함.
공부와의 차이
기호4는 공부상 지목이 전이나 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
37%
31,585,331원
최근 6개월
59건
38%
43,137,813원
최근 12개월
95건
40%
58,779,544원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1, 3, 4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 별첨 2024.11.28.자 고암면 사실조회회신서에 의하면 [목록1] 2019.5.9. 단독주택부지로 전용허가 되었고 [목록3, 4] 2023.3.10. 단독주택부지로 전용허가 되었으며 전용허가에 대한 자세한 문의사항은 고암면사무소로 문의바람. [목록4] 공부상 지목이 전이나 현황은 도로임.
