나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13116 [1] 경상남도 창녕군 성산면 후천리 OOO 전 경매
경상남도 창녕군 성산면 후천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13116(밀양지원 경매2계). 감정가 47,754,000원, 최저가 33,428,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13116 [1]
소재지
경상남도 창녕군 성산면 후천리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.15
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,137㎡ (343.94평)
금액
감정가
47,754,000원
최저가
33,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,342,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
47,754,000원
유찰
2차
2025.12.15
33,428,000원
매각
2차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.07)
2차
2026.02.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 후천리 소재‘웅골마을’북측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 중,소규모의 공징 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고
려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
서하향 완경사지대내 자체지반 비교척 평탄하게 조성한 부정형의 농경지(전)이며, 남측 일부
토지가 현황 농로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서측 인접지 및 인접지 등에 개설된 노폭 약 3미터 내외 통행로를 통하여
진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’으로 남측 일부 토지가 현황 농로 등으로 이용중이나 그
면적이 미소하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 희박한 바 이에 구애됨이 없이 토지를
평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
38%
50,409,267원
최근 6개월
47건
38%
46,520,987원
최근 12개월
78건
44%
64,132,077원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 '전'으로 남측 일부 토지가 현황 농로 등으로 이용중이나 그 면적이 미소하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 희박하고 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
