부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 4층404호 (기장제이에스빌) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경649(부산동부지원 경매4계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 649 [2]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 기장제이에스빌 4층404호
도로명주소
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 4층404호 (기장제이에스빌)
용도
연립주택
건물명
기장제이에스빌
매각기일
2026.01.19
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 절대보호구역
면적
토지면적
26.36㎡ (7.98평)
건물면적
44.45㎡ (13.45평)
금액
감정가
147,000,000원
최저가
72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,203,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
147,000,000원
유찰
2차
2025.12.08
102,900,000원
유찰
3차
2026.01.19
72,030,000원
매각
3차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 명장 · 평가일 2023.03.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북측 인근에 위치
하는 구분건물(연립주택 및 오피스텔)인 기장제이에스빌 3층 303호외 4개호로 구성되어
있으며, 주변은 아파트, 소규모 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 08층 중 3-7층(사용승인/신축일자: 2017.10.30)
으로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 하이샷시 이중창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
기호1<3층 303호> 및 기호2<4층 404호> : 연립주택으로 각각 이용중이며,
기호3<6층 601호>, 기호4<6층 604호> 및 기호5<7층 704호> : 주거용 오피스텔로 각각 이용중입니다
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지(연립주택용지 및
주거용 오피스텔용지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 폭 약 10미터 및 8미터의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
물건 비고
연립주택으로 이용 중임.
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
