나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6330 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6330(부산동부지원 경매4계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6330 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	파밀리에펄시티
매각기일	2025.12.08
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광장, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.42㎡ (1.03평)
건물면적	24.93㎡ (7.54평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	78,000,000원	유찰
2차	2025.12.08	54,600,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 서측에 위치하며, 주위는 도시철도
2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여
제반교통사정 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 14층 1422호로서,
외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황
및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역: 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	75%	382,814,800원
최근 6개월	81건	77%	458,439,851원
최근 12개월	193건	77%	492,383,586원