나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39283 [1] 경상남도 사천시 실안동 산246-1 임야 경매
경상남도 사천시 실안동 산246-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39283(진주지원 경매3계). 감정가 1,301,403,000원, 최저가 910,982,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 39283 [1]
소재지
경상남도 사천시 실안동 산246-1
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)고도지구
면적
토지면적
23,806㎡ (7,201.32평)
금액
감정가
1,301,403,000원
최저가
910,982,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
91,098,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.18
1,301,403,000원
변경
신건
2025.02.03
1,301,403,000원
변경
신건
2025.11.03
1,301,403,000원
변경
신건
2026.06.15
1,301,403,000원
유찰
2차
2026.07.27
910,982,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 실안동 실안마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림. 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림임.
기호2) 부정형 급경사지로서, 현황 토목공사 진행 중 건축허가 취소로 산지전용복구 진행된 토지임야상태임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
36%
10,430,000원
최근 6개월
10건
30%
49,705,000원
최근 12개월
24건
36%
93,596,875원
물건 비고
-일괄매각
-공히 맹지임
-목록[2] 2019년 건축허가 후 감정평가 기준시점 현재 건축허가 취소된 상태로서 산지전용복구가 진행된 토지인바, 입찰시 관련 허가사항 등 확인을 요함
