나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39283 [1] 경상남도 사천시 실안동 산246-1 임야 경매
경상남도 사천시 실안동 산246-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39283(진주지원 경매3계). 감정가 1,301,403,000원, 최저가 446,381,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 39283 [1]
소재지
경상남도 사천시 실안동 산246-1
용도
임야
매각기일
2026.10.19
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)고도지구
면적
토지면적
23,806㎡ (7,201.32평)
금액
감정가
1,301,403,000원
최저가
446,381,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
44,638,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.18
1,301,403,000원
변경
신건
2025.02.03
1,301,403,000원
변경
신건
2025.11.03
1,301,403,000원
변경
신건
2026.06.15
1,301,403,000원
유찰
2차
2026.07.27
910,982,000원
유찰
3차
2026.09.07
637,687,000원
유찰
4차
2026.10.19
446,381,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 실안동 실안마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림. 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림임.
기호2) 부정형 급경사지로서, 현황 토목공사 진행 중 건축허가 취소로 산지전용복구 진행된 토지임야상태임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
36%
10,430,000원
최근 6개월
10건
30%
49,705,000원
최근 12개월
24건
36%
93,596,875원
물건 비고
-일괄매각
-공히 맹지임
-목록[2] 2019년 건축허가 후 감정평가 기준시점 현재 건축허가 취소된 상태로서 산지전용복구가 진행된 토지인바, 입찰시 관련 허가사항 등 확인을 요함
