나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2110 [1] 경상남도 남해군 창선면 서대리 1209 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 서대리 소재 보천마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 및 출입 가능하고, 대중 교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 2필 일단 부정형의 평탄한 토지로서, 펜션부지로 이용중입니다.
기호(8,9) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(10) 부정형의 평탄한 토지로서, 펜션부지 등으로 이용중입니다.
기호(12) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 휴경답 상태입니다.
기호(13~15) 부정형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) 2필 일단지로서, 남동측으로 폭 약 3~4m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다.
기호(8,9) 본건 토지가 폭 약 3~4m내외의 포장도로로 이용중입니다.
기호(10) 남측으로 폭 약 3~4m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(12~14) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(15) 북서측으로 폭 약 3~4m내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,8~10,12~15) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시 창호 등.
기호(4~7,11) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시 창호 등.
기호(ㄱ~ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㄹ) 경량철골조 철판지붕 단층 건입니다.
기호(ㅁ) 철파이프조 폴리카보네이트지붕으로 2층에 소재합니다.
기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㅅ) 콘크리트구조 야외수영장입니다.
기호(ㅇ~ㅋ) 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 건입니다.
기호(ㅌ~ㄴ') 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㄷ') 지하수 관정(장옥포함)입니다.
기호(ㄹ') 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㅁ') 콘크리트 구축물입니다.
기호(ㅂ',ㅅ') 목조 합판지붕 단층입니다.
기호(ㅇ') 목조 대나무지붕 단층입니다.

이용상태

기호(3) 다가구주택(1,2층)입니다.
기호(4~7) 다가구주택입니다.
기호(11) 단독주택입니다.
기호(ㄱ) 창고입니다.
기호(ㄴ) 보일러실입니다.
기호(ㄷ,ㄹ) 창고입니다.
기호(ㅁ) 가추입니다.
기호(ㅂ) 창고입니다.
기호(ㅅ) 야외 수영장입니다.
기호(ㅇ~ㅋ) 가추입니다.
기호(ㅌ,ㅍ) 보일러실입니다.
기호(ㅎ) 기계실입니다.
기호(ㄱ',ㄴ') 보일러실입니다.
기호(ㄷ') 지하수 관정(장옥 포함)입니다.
기호(ㄹ') 창고입니다.
기호(ㅁ') 콘크리트 구축물입니다.
기호(ㅂ'~ㅇ') 오두막입니다.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㄴ',ㄹ'~ㅇ') 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로
판단됩니다.

공부와의 차이

기호(11) 건물의 의뢰목록상 소재지번은 '1201-1번지, 1196-1번지'이나, 현황은 '1201-1번지' 지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ',ㄴ',ㄹ',ㅂ',ㅅ',ㅇ'] 매각 포함
-제시외구축물[감정서상 ㅅ,ㄷ',ㅁ'] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ⓐ,ⓑ] 매각 포함
-제시외설비[감정서상 5-①, 6-①, 7-①] 매각 포함
-건물 등에 부속된 데크 등은 해당 건물에 포함 평가됨
-[목록 11]의 경우 소재지번은 공부상 "1201-1번지, 1196-1번지"이나 현황 "1201-1번지"지상에 소재함
-[목록 12~15] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)