나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6099 [1] 경상남도 사천시 서포면 외구리 215-1 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 '동구마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 중소
규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적
인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.
일련번호 2,4: 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 6: 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 7~9: 평지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.
일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1: 도로임.
일련번호 2,4: 본건 남서측으로 일련번호 1,7과 연계된 소로에 접함.
일련번호 6: 본건 남서측으로 일련번호 7과 연계된 소로에 접함.
일련번호 7~9: 도로임.
일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 2: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>.

일련번호 4: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 6: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

일련번호 7: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 8,9: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>.

일련번호 10: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3-1: 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감.
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 3-2: 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판지붕 단층 건물로서,
기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm.

일련번호 5-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 5-2: 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm.

일련번호 5-3: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 지하부 및 1층 건물로서,
골 조: 'ㅁ'형강 100×100mm,
높 이: 약 2.5미터(최고 약 3미터).

이용상태

일련번호 3-1: 위험물저장및처리시설(사무실,휴게실)로 이용중임.
일련번호 3-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임.
일련번호 5-1: 위험물저장및처리시설(사무실)로 이용중임.
일련번호 5-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임.
일련번호 5-3: 위험물저장및처리시설(가스저장실)로 이용중임.

설비내역

일련번호 3-1,5-1: 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호 ㄱ과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조·용도 등으로
보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함
-제시외기계기구[감정서상 (1),(2),(3)] 매각포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-129호 기계·기구 중 [감정서상 1,4,5,7] 매각포함 · [감정서상 2,3,6 (소재불명된 기계기구 있음)] 매각제외
-기계기구 중 [감정서상 8]은 SK가스 측에서 소유관계로 인하여 철거 예정이므로 입찰 전 참고바람
-기계기구의 정삭적인 작동 유무 등은 입찰 전 확인요함
-이동 및 철거 용이한 "계사" 매각제외
-조경수, 조경석 등은 감정 가격에 포함 평가된 금액임
-본 건은 주유소(가스충전소)로 이용 중이며 신고 및 허가사항, 제한사한, 소유권이전시 승계 여부 등은 입찰 전 관할 관청 확인요함