나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6815 [2] 경상남도 하동군 고전면 신월리 762 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 하동군 고전면 신월리 소재 "사막마을" 동측 및 북동측 인근, 적량면 관리 소재 "율동마을" 남서
측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능(기호1∼5) 또는 불가능(기호 6)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 서하향 경사지대 내 2단으로 조성된 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임.
기호(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(수목 소재) 및 일부 도로"임.
기호(3) : 서하향 경사지대 내 3단 이상으로 조성된 부정형 토지로 현황 "과수원(수목 소재) 및 일부 묘
지"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(6) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임.
기호(2) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장
농로가 관통하고 있음.
기호(3) : 남동측 및 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 농로임.
기호(4) : 본건이 현황 농로임.
기호(5) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(6) : 지적도상 "맹지"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천
구역(사막천)<소하천정비법>임.
기호(2)∼(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(매실나무, 감나무 등) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1)∼(3)토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량 및 면적은 개략적으로 산정하
였음.
- 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 평장묘 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외수목[감정서상 ㄷ] 매각 포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 3] 분묘 소재함