나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6709 [1] 경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOOO 전 경매

경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6709(진주지원 경매3계). 감정가 219,742,000원, 최저가 140,635,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6709 [1]
소재지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.26
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	562㎡ (170.01평)

금액

감정가	219,742,000원
최저가	140,635,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	14,063,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	219,742,000원	유찰
2차	2025.12.08	175,794,000원	유찰
3차	2026.01.26	140,635,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 1은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 물건마을 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 해안가 주택, 펜션, 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지의 사다리형 토지로 현황 농경지(전)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(집중개발형) 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	45%	40,010,000원
최근 6개월	4건	73%	56,005,000원
최근 12개월	4건	73%	56,005,000원

물건 비고

-감정서에 의하면 지적도상 남측으로 도로에 접하나 본건의 축대공사로 도로와 단차가 있으며, 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량 요함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)