나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39273 [1] 경상남도 진주시 금산면 가방리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 가방리 소재 남성마을 내에 위치하며, 주위는 농촌취락
지대로서, 농촌마을, 전원주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지로
이용중임.
기호(3) : 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형(유사 사다리형)의 토지로서,
전으로 이용중이며, 일부 현황도로 상태임.

인접 도로상태

기호(1)의 남서측으로 약5~5.5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3)의 남서측으로 약5~5.5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약3미터
폭 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 본건 일부가 현황도로 상태임.
(※현황도로 면적의 확정 등은 측량을 요함)

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(텃날), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
■ 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
기호(3)의 동측 경계부근에 `폐공'된 것으로 탐문조사되나, 현재 `폐공시설물'이
잔존하는 바 경매시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) : 조적조 슬래브지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌치장쌓기, 일부 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 및 목재이중창구조임.
기호(2-2) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌치장쌓기 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창구조임.

이용상태

기호(2-1) : 주택으로 이용중임.
기호(2-2) : 화장실로 이용중임.

설비내역

기호(2-1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매
시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-[목록 3] 일부 현황 도로 및 동측 경계부분에 '폐공시설물'이 잔존하는 바 이를 감안 평가함
-[목록 3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)