나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38966 [1] 경상남도 진주시 칠암동 305-5 근린시설 경매

경상남도 진주시 진주대로 950-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38966(진주지원 경매3계). 감정가 389,175,600원, 최저가 139,481,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38966 [1]
소재지	경상남도 진주시 칠암동 305-5
도로명주소	경상남도 진주시 진주대로 950-1
용도	근린시설
매각기일	2026.05.04
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	80㎡ (24.20평)
건물면적	187.04㎡ (56.58평)

금액

감정가	389,175,600원
최저가	139,481,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	13,948,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	389,175,600원	유찰
2차	2025.12.08	311,340,000원	유찰
3차	2026.01.26	249,072,000원	유찰
4차	2026.03.23	199,258,000원	유찰
5차	2026.05.04	139,481,000원	매각
5차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.16)
5차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "천전시장" 남동측 인근의 간선도로변에 위치하며,
부근은 시장, 각종 점포, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 시장주변 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 노선수 및
운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 비교적 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 세로장방형의 토지로서 자체지반은 평탄하며, 현재 근린생활시설 및 주택부지로
이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 25m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
사용승인일:1975.04.15
외벽: 타일붙임 및 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 모르타르 마감 , 인테리어 중(중단된 상태)임.
창호: 스테인레스창(1층) 및 새시창 등임.
이용상태: 기호(2) 근린생활시설 및 점포, 주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 종물및부합물 성격의 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)이
소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	47%	559,333,091원
최근 6개월	21건	43%	511,107,719원
최근 12개월	43건	49%	729,281,514원

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함