나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39556 [1] 경상남도 진주시 충무공동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 진주시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39556(진주지원 경매3계). 감정가 5,920,000,000원, 최저가 3,031,040,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 "한국토지주택공사 본사"
북서측 인근에 위치하며, 주위는 공기업, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 1층 116호 외 (사용승인일:2020.07.31.)
외벽 : 석재붙임 및 외장판넬, 페어글라스 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1-3) : 근린생활시설(상호:스타벅스, 1,2층 내부 계단으로 연결됨)
설비내역
위생설비, 승강기 설비, 에스컬레이터, 소방관련설비, 위생 및 급배수 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리유사형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로, 서측으로 중로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-61)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
본건 기호(2) 117호는 등기사항전부증명서상 별도 등기되어 있으나, 집합건축물대장상
2021년 03월 16일에 기호(1) 116호와 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
227,474,911원
최근 6개월
11건
61%
209,330,927원
최근 12개월
11건
61%
209,330,927원
물건 비고
-일괄매각
-[목록 1~3] 1~2층이 내부 계단으로 연결되어 전체를 스타벅스 매장으로 이용 중
-[목록 1, 2]의 경우 등기사항전부증명서상 별도로 등기되어 있으며, 2021.03.16.자로 건축물대장상 합병되었으므로 입찰 전 확인요함
-2026년 1월까지(체납기간 2023.2.~2026.1.) 공유부분에 대한 관리비 71,718,387원이 미납된 상태임
