경상남도 거제시 연초면 연사리 709 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20979(통영지원 경매6계). 감정가 248,599,000원, 최저가 29,247,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20979 [2]
소재지
경상남도 거제시 연초면 연사리 709
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,471㎡ (444.98평)
금액
감정가
248,599,000원
최저가
29,247,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,924,700원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
248,599,000원
유찰
2차
2025.12.08
174,019,000원
유찰
3차
2026.01.19
121,813,000원
유찰
4차
2026.03.16
85,269,000원
유찰
5차
2026.04.20
59,688,000원
유찰
6차
2026.06.01
41,782,000원
유찰
7차
2026.08.10
29,247,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 '연초고등학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1~4: 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.
기호 5: 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1~4 : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황'농경지'로 이용중임.
기호 5: 부정형 평지의 토지로서, 현황'주거나지'상태임.
인접 도로상태
기호 1~5 : 지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4: 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1) 지상에 제시외수목(고로쇠나무 약20주)가 소재하여 제시외수목으로 인해 제한받는 토지가격을 토지
감정평가명세표상에 부기하였으며 수목의 수량은 현장조사에 의해 개략적으로 산정하였으니 경매진행시 경계측량후
수량을 반드시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -.
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
지적도상 및 현황 맹지임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
