나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21068 [2] 경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4 임야 경매

경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21068(통영지원 경매6계). 감정가 866,931,000원, 최저가 866,931,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21068 [2]
소재지	경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-4
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	15,273㎡ (4,620.08평)

금액

감정가	866,931,000원
최저가	866,931,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	86,693,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	866,931,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재""임호마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

연번2:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 연번1:남측으로 임도가 개설되어 있음.

연번2:북동측으로 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

연번2:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 일련번호 2 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	259,678,250원
최근 6개월	7건	58%	192,674,111원
최근 12개월	13건	47%	166,956,137원

물건 비고

지상에 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 자연생수목 및 기타 잡목 등 포함 평가.