나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21124 [2] 경상남도 거제시 동부면 산촌리 OOOOO 답 경매

경상남도 거제시 동부면 산촌리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21124(통영지원 경매6계). 감정가 251,940,000원, 최저가 86,416,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21124 [2]
소재지	경상남도 거제시 동부면 산촌리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 농업진흥구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	1,615㎡ (488.54평)

금액

감정가	251,940,000원
최저가	86,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,641,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	251,940,000원	유찰
2차	2025.12.08	176,358,000원	유찰
3차	2026.01.19	123,451,000원	유찰
4차	2026.03.16	86,416,000원	매각
4차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부면사무소' 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 2,3,5 : 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용중임.
기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1~3 : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입가능함.
기호 4 : 본건 남측 및 동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
기호 5 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호 2 : 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.

기호 3 : 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: -.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).[목록2] 일부 접도구역 저촉.