나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1562 [2] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 OOOOO 전 경매

경상북도 안동시 녹전면 매정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1562(안동지원 경매3계). 감정가 77,025,000원, 최저가 77,025,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1562 [2]
소재지	경상북도 안동시 녹전면 매정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.03
관할법원	안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	3,081㎡ (932.00평)

금액

감정가	77,025,000원
최저가	77,025,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,702,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	77,025,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 달성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 녹전면 매정리 소재 "매정저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태: 기호1) 북동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임.
기호2) 남서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원 및 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) 동측 및 기호2) 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 기호2) 토지상에 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 및 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 기호1) 과수원, 기호2) 과수원 및 건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	48%	48,871,979원
최근 6개월	25건	46%	57,352,177원
최근 12개월	66건	49%	48,922,174원

물건 비고

지상 제시외 건물(타인소유) 및 컨테이너 매각 제외, 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 매각외 건물 및 타인점유 부분이 토지에 미치는 영향 감안. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 현황:과수원. 과수목 포함.