나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103949 [1] 경상북도 안동시 예안면 계곡리 OOO 전 경매
경상북도 안동시 예안면 계곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103949(안동지원 경매3계). 감정가 165,251,000원, 최저가 80,973,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103949 [1]
소재지
경상북도 안동시 예안면 계곡리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.05
관할법원
안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한
(저촉)하천구역, (접함)소하천, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역
면적
토지면적
10,110㎡ (3,058.28평)
금액
감정가
165,251,000원
최저가
80,973,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,097,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
165,251,000원
유찰
2차
2025.12.08
115,676,000원
유찰
3차
2026.01.05
80,973,000원
매각
3차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.02)
3차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 일오삼
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 예안면 계곡리 소재 "구룡 보건진료소" 남동측 월편에 위치하며
주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1-5,7-9) : 자체지반 대체로 등고평탄한 삼각형 및 부정형 토지로서 "전"으로 이용중
입니다.
기호 6) : 동측 토지보다 다소 고지에 위치한 부정형 토지로서 "전 및 일부 도로"로 이용중
입니다.
인접 도로상태
기호 1,3,5,7,8) : 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
기호 4) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
기호 6) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 일부가 현황 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,4,7-9) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정산천)<소하천정비법>,
하천구역(2009-08-05)<하천법>
기호 5,6) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정산천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 1,3,6-8) 토지 지상에 장기간 사용되지 않아 상당 부분이 허물어진 상태
등의 제시외의 폐가, 비닐하우스 등이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
43%
26,775,981원
최근 6개월
46건
46%
43,455,633원
최근 12개월
81건
48%
44,558,286원
물건 비고
일괄매각. 목록1,3,6,7,8 지상 제시외 폐가, 비닐하우스 등 매각 제외, 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 목록6-현황 일부 도로. 목록3,5,6-일부 하천구역 및 소하천구역 저촉. 목록1,3,5,7,8-맹지임. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
