나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103604 [2] 경상북도 안동시 송현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 연립주택 경매
경상북도 안동시 OOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103604(안동지원 경매2계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 안동시 신안동 소재 "경일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 아파트, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 주유소, 근린생
활시설, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중
교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토
지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭 약1미터의 포장도로와 접하고 있으나, 통행한지 오래되어 잡
목이 우거져 도보로의 접근이 쉽지않은 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 멸실
(나) 흙벽돌조 시멘트 강판지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1985.06.14)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일, 시멘트몰탈 등 마감,
창호: 목재 단창 등의 구조임.
이용상태
(가) 멸실,
(나) 주택으로 이용중임.
설비내역
본건 기호(나)는 위생 및 급배수시설, 유류보일러 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠:주택일부 - ㉢:변소).
공부와의 차이
본건 기호(가)는 멸실이고, 기호(나)는 귀의뢰목록상 기와지붕이나 실제는 강판
지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(다): 경상북도 안동시 송현동 소재 "삼성명가타운2차아파트" 북서측 인근에 위
치하며, 부근일대는 아파트, 빌라, 단독주택, 노선상가, 업무용건물, 금
융기관, 주유소, 근린생활시설, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형
성되어 있음.
기호(라): 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도 경찰청" 남측 인근에 위
치하며, 부근일대는 노선상가, 업무용건물, 금융기관, 숙박시설, 근린생
활시설, 주상용건물, 빌라, 아파트단지, 나지, 관공서, 학교, 유지 및 임
야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심(기호 다) 및 도청신도시(기호 라)에
소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨..
건물의 구조
(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제2층 제204호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2006.12.26)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임.
(라) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 제1층 제103호 구분상가로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2016.04.07)
외벽: 석재판재붙임, 드라이비트 등 마감,
내벽: 내장페인트, 인테리어 등 마감,
바닥: 석재타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등의 구조임.
이용상태
(다) 연립주택,
(라) 근린생활시설임.
설비내역
기호(다): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
기호(라): 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(다): 본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된
3필일단의 다각형의 토지로서, 연립주택의 부지로 이용중임.
기호(라): 남측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지
로서, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(다): 본건 연립주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 "경동로", "경북
대로", "하이마로", "광명로", "안기천로", "제비원로" 등의 도심간선도로
와의 연계가 가능함.
기호(라): 본건 건물이 간선도로인 "수호로"와 접하고 있으며, "검무로", "도청대로"
, "행복로", "봉호로", "가곡로" 등과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2)-(4): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(5): 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구3), 지구단위계획
구역(경북도청이전 신도시 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1
-13(안))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(풍천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍
천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지
구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였
였으며, 기호(다)의 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부, 외
부에서 투시가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 연립주택의
표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
