나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103901 [1] 경상북도 안동시 풍천면 어담리 OOOOOO 전 경매
경상북도 안동시 풍천면 어담리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103901(안동지원 경매2계). 감정가 9,401,250원, 최저가 3,225,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103901 [1]
소재지
경상북도 안동시 풍천면 어담리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.02
관할법원
안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
1,091㎡ (330.03평)
금액
감정가
9,401,250원
최저가
3,225,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
322,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
9,401,250원
유찰
2차
2025.12.08
6,581,000원
유찰
3차
2026.01.05
4,607,000원
유찰
4차
2026.02.02
3,225,000원
매각
4차
2026.02.09
-
변경
4차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.18)
4차
2026.04.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 디에스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 속칭 "조산리마을" 서측 인근에(
기호1,2) 및 금계리 소재 속칭 "국리마을" 남동측 인근(기호3)에 위치하며, 부근일
대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(기호1,3) 및 인근(기호2)까지 소형차량의 진입이 가능하며, 지방도와의 접근성
및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서,
일시적으로 전으로 이용중인 나대지이며, 일부 현황 "도로"임.
기호(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 전
으로 이용중임.
기호(3): 남측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 답으
로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로가 본건 일부
를 지나고 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 동측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 일부가 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
58%
61,356,333원
최근 6개월
5건
62%
51,923,800원
최근 12개월
9건
56%
152,959,000원
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수 제한조건 있음. 목록 1 현황 : 전으로 이용중이며 일부 도로. 목록 2는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
