나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4736 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590 답 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4736(포항지원 경매2계). 감정가 97,635,000원, 최저가 33,488,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4736 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590
용도	답
매각기일	2026.06.15
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	849㎡ (256.82평)

금액

감정가	97,635,000원
최저가	33,488,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,348,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	97,635,000원	유찰
2차	2025.12.01	68,344,000원	유찰
3차	2026.01.05	47,840,000원	변경
3차	2026.03.16	47,840,000원	변경
3차	2026.05.11	47,840,000원	유찰
4차	2026.06.15	33,488,000원	매각
4차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명석

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 ‘청하행정복지센타’ 북동측 인근에
위치하며, 주위는 면소재지 외곽의 농경지, 농업용시설, 일부 단독주택 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 삼각형인 "답"으로 소나무 등의 수목이 식재되어
생장하고 있습니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 북측으로 구거를 사이에 두고 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 농림지역이며, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 중소경목인 소나무와 일부 활잡목이 식재되어 생장하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	43%	46,116,642원
최근 6개월	38건	44%	78,551,553원
최근 12개월	58건	47%	75,850,477원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수). 토지지상에 중소경목인 소나무와 일부 활잡목이 식재되어 있음. 수목포함 평가.