충청북도 충주시 사직산12길 63-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34787(충주지원 경매1계). 감정가 86,573,080원, 최저가 28,368,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 34787 [1]
소재지
충청북도 충주시 지현동 323-3
도로명주소
충청북도 충주시 사직산12길 63-2
용도
단독주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
62㎡ (18.76평)
건물면적
58.71㎡ (17.76평)
금액
감정가
86,573,080원
최저가
28,368,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
2,836,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
86,573,080원
유찰
2차
2025.12.08
69,258,000원
유찰
3차
2026.01.19
55,406,000원
유찰
4차
2026.03.09
44,325,000원
유찰
5차
2026.04.13
35,460,000원
유찰
6차
2026.05.18
28,368,000원
매각
6차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.06
-
납부<br />(2026.06.16)
6차
2026.07.20
-
진행
6차
2026.07.27
-
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 강학선 · 평가일 2024.09.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 지현동 소재 "지현교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
공동주택 및 근린생활시설 등이 소재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인접필지(지현동 324-3번지)까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측의 동일소유자의 인접필지(지현동 324-3번지)을 통하여 남동측의 포장도로와 연
계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 동일소유자의 인접필지(지현동 324-3번지)를 통하여 진출입이 가능한바, 귀 법원의
요청에 의거 이를 감안하여 평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 도로유무에 대하여 별도로
확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(치장벽돌)스라브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
34%
49,390,000원
최근 6개월
8건
43%
152,941,875원
최근 12개월
12건
44%
128,761,325원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠현관 등, ㉡계단실 및 다용도실 등) 포함
-목록2토지 북측(지현동 321, 323-2번지)상의 건물 일부 및 동측(지현동 325번지)상의 건물 일부가 침범하는 것으로 목측됨
-목록3 통해 목록1,2 접근 가능
