충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30065(충주지원 경매1계). 감정가 76,852,000원, 최저가 39,349,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30065 [2]
소재지
충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.09
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지
면적
토지면적
2,387㎡ (722.07평)
금액
감정가
76,852,000원
최저가
39,349,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
3,934,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
76,852,000원
유찰
2차
2025.12.08
61,482,000원
유찰
3차
2026.01.19
49,186,000원
유찰
4차
2026.03.09
39,349,000원
매각
4차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.23
-
납부<br />(2026.04.01)
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 “삼생보건진료소” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
기호(1,2) : 본건은 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
기호(3~9) : 본건은 지적상 맹지입니다.
기호(10,12) : 본건은 북동측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.
기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.
기호(4~6,8,12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
기호(7,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.
기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(덕솔천)<소하천정비법>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(덕솔천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목은 임야 이나, 현황은 일부 하천인 토지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(11) : 철골조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임, 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(11) : 창고 등으로 이용중입니다.
설비내역
기호(11) : 위생,급배수설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
43%
72,094,048원
최근 6개월
27건
48%
92,710,675원
최근 12개월
49건
48%
81,946,039원
물건 비고
일괄매각, 목록3 지적상 맹지이고, 목록2 공부상 '임야' 이나 일부가 '하천'으로 이용중, 컨테이너 매각 제외
