나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30065 [3] 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOO 전 경매

충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30065(충주지원 경매1계). 감정가 412,475,000원, 최저가 211,187,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30065 [3]
소재지충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOO
용도
매각기일2026.03.09
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지
충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,807㎡ (2,966.62평)

금액

감정가412,475,000원
최저가211,187,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금21,118,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 412,475,000원 유찰
2차 2025.12.08 329,980,000원 유찰
3차 2026.01.19 263,984,000원 유찰
4차 2026.03.09 211,187,000원 매각
4차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 “삼생보건진료소” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,4,7,9) : 사다리의 평지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 토지임야, 하천 등으로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 토지임야로 이용중입니다.
기호(5,8) : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(6) : 부정형의 완경사지로서, 전 등으로 이용중입니다.
기호(10) : 사다리의 평지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다.
기호(12) : 세장형의 평지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 본건은 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
기호(3~9) : 본건은 지적상 맹지입니다.
기호(10,12) : 본건은 북동측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.

기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.

기호(4~6,8,12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

기호(7,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.

기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(덕솔천)<소하천정비법>, 소하천구역(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(덕솔천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목은 임야 이나, 현황은 일부 하천인 토지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(11) : 철골조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임, 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(11) : 창고 등으로 이용중입니다.
설비내역
기호(11) : 위생,급배수설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 43% 72,094,048원
최근 6개월 27건 48% 92,710,675원
최근 12개월 49건 48% 81,946,039원

물건 비고

일괄매각, 지적상 맹지임, 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금은 미반환), 비닐하우스 매각제외