나이스옥션 법원경매 성남 2024타경57687 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상18층 건물 내 제14층 제1421호로서,
외벽 : 복합 판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.

이용상태

오피스텔(오피스텔, 욕실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로는 폭 약 35m 내외의 아리수로, 서측으로는 폭 약 20m 내외의 미사강변중앙로가 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 김어준으로부터 한국토지주택공사가 우선매수권을 양도 받음(우선매수권 1회에 한함)