나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67448 [1] 경기도 광주시 회덕동 OOO 창고시설 경매

경기도 광주시 회덕동 OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67448(성남지원 경매5계). 감정가 4,626,340,000원, 최저가 2,266,907,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67448 [1]
소재지	경기도 광주시 회덕동 OOO
용도	창고시설
매각기일	2026.01.19
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,175㎡ (960.44평)
건물면적	1,266㎡ (382.97평)

금액

감정가	4,626,340,000원
최저가	2,266,907,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	226,690,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	4,626,340,000원	유찰
2차	2025.12.08	3,238,438,000원	유찰
3차	2026.01.19	2,266,907,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 회덕동, 회덕1동마을회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고시설,
단독주택, 다세대주택 등이 혼성된 근교주거지대임.
교통상황: 인근지역 주요도로인 338번 지방도까지 1킬로미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로
접근성 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대에 조성된 부정형 평지로서 창고시설 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 북서측면이 폭 4-5미터 도로와 접하여 통행 및 자동차접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 부합물 또는 종물 성격의 제시외 건물 3개동이 소재함(지적 및 건물개황도 ㄱ, ㄴ, ㄷ).
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서
벽체 : 샌드위치판넬이음,
바닥 : 콘크리트마감,
창호 : 샛시창호 등임.
이용상태: 창고시설임.
설비내역: 전기설비 등
부합물 및 종물: 부합물 또는 종물 성격의 제시외 건물 3개동이 소재함(지적 및 건물개황도 ㄱ, ㄴ, ㄷ)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	59%	497,821,283원
최근 6개월	6건	59%	497,821,283원
최근 12개월	6건	59%	497,821,283원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
컨테이너는 매각에서 제외함.