강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노경리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경251(강릉지원 경매1계). 감정가 234,098,900원, 최저가 234,098,900원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 251 [1]
소재지
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노경리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.03
관할법원
강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한
(저촉)영농여건불리농지, (저촉)한계농지 등 정비지구, 가축사육제한구역, 임업용산지, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)한계농지 등 정비지구, (저촉)임업용산지, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천
면적
토지면적
165,818㎡ (50,159.95평)
금액
감정가
234,098,900원
최저가
234,098,900원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
23,409,890원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
234,098,900원
매각
신건
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
신건
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.17)
신건
2026.01.20
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노경리 "개사무골" 인근에 위치하며 주위는 순수 임야지대 입니다.
교통상황
본건 1,2,3,5까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 1,2,3,5는 지목상 임야이나 일부 노폭 4미터 전후의 비포장 도로가 관통하고 있으며,일부는 채석장으로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태
본건 1,2,3은 관통도로 및 남서촉 비포장 도로가 있습니다.
본건 4는 맹지이나 본건1은 통한 도보 접근 가능합니다.
본건 5 는 비포장 관통 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1,2 : 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>
본건 3 : 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 소하천구역(가부천_소하천구역)<소하천정비법>
본건 4 : 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건5 : 농림지역,가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하가천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(하가천_소하천예정지)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
1. 본건 지상에 매각대상이 아닌 골재선별기,컨테이너1동, 위험물저장소 1개소 및 연료탱크등이 있으며 주차중인 굴삭기 및 제반 부속기계가 있습니다.
공부와의 차이
본건 기호 1,2,3은 지목은 임야이나 현황상 일부 골재 채석장으로 이용중에 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 1,2,3 지상의 입목에 대한 소유권 주장 현수막이 설치되어 있으므로 이에대한 사실여부 확인 및 입찰에 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
10,779,710원
최근 6개월
3건
67%
10,779,710원
최근 12개월
8건
51%
14,846,891원
물건 비고
*일괄매각
*목록1-분묘소재함(분묘기지권 성립여지 있음), 목록2,3,4-분묘소재 불분명함(분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음)
*목록1~3-지상 매각에서 제외하는 수목(소나무) 소재하며, 최저매각가격은 수목으로 인해 제한받는 가격임, 현황상 자연림 및 일부 채석이 진행 중으로 지상 소재하는 소나무의 소유권을 주장하는 현수막 설치되어 있으며, 지상 수목(소나무)에 대하여 2024.05.03. 채무자겸소유자로부터 홍석출에게 2022.11.24 및 2022.12.05. 금 6000만 원에 매매하였다는 계약서 및 명인방법을 갖추었다는 자료 제출됨, 별도 확인 요함
*매각에서 제외하는 목록1. 지상 이동가능한 컨테이너 1동, 골재선별기 및 화약류 취급소, 목록3. 지상 크레인 각 소재하는 것으로 조사된 바, 별도 확인 요함
