나이스옥션 법원경매 수원 2024타경78339 [1] 경기도 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 권선구 여기산로 42, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78339(수원지방법원 경매4계). 감정가 277,000,000원, 최저가 193,900,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "구운초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 대체로 향호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 지붕 5층 건내 2층 209호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저
촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(구운초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(하나린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(구운초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도
시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
(서호 자연중점경관관리구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
70%
237,342,115원
최근 6개월
59건
77%
286,413,590원
최근 12개월
109건
83%
350,574,700원
물건 비고
1. 본건 아파트단지는 현재 재건축사업(권선2구역 주택재건축정비사업, 사업시행계획인가일 2023. 8. 11.) 추진 중임(감정평가서 참고)
2. 경매 입찰 전에 재건축 관련한 제반 사항의 확인이 필요하므로 유의바람[조합원 권리 승계, 분양대금 등 관련사항은 신청채권자가 제출한 보정서 및 수원시와 권선2구역 재건축정비사업조합의 각 사실조회회신을 참고(첨부됨)]
