나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568385 [1] 인천광역시 연수구 선학동 398-7 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 학나래로 105, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568385(인천지방법원 경매16계). 감정가 143,000,000원, 최저가 143,000,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 568385 [1]
소재지인천광역시 연수구 선학동 398-7 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 학나래로 105, 2동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.03
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한제1종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
인천광역시 연수구 선학동 398-7 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.60㎡ (9.26평)
건물면적50.82㎡ (15.37평)

금액

감정가143,000,000원
최저가143,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 143,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서,
제반입지조건은 보통임
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 "버스정류장 및 선학역"이 소재하는 바 제반교통
사정은 무난시됨.

건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 203호로서
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
창호: 섀시 창호임

이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.


인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 포장된 도로와 접함.


토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 59% 82,238,267원
최근 6개월 10건 64% 87,411,960원
최근 12개월 14건 59% 79,147,900원

물건 비고

통칭 인선하이츠