나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567924 [3] 인천광역시 동구 화평동 OOOOO 단독주택 경매
인천광역시 동구 화평동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567924(인천지방법원 경매16계). 감정가 207,798,000원, 최저가 145,459,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 567924 [3]
소재지
인천광역시 동구 화평동 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.03
관할법원
인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
99.50㎡ (30.10평)
건물면적
36.36㎡ (11.00평)
금액
감정가
207,798,000원
최저가
145,459,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,545,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
207,798,000원
유찰
2차
2025.12.03
145,459,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.11.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택 및 근리시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
기호(1-3)은 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
은 보통임.
기호(1): 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로
및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 각각 이용중임.
기호(2): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.
기호(3): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 1m 내외의 보행도로
를 각각 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(저촉), 중로1류
(폭 20m-25m)(번호변경 및 폭원변경- 중로1-668→중로1-6- 폭20-28m→폭20m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(2): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인일여자고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(3): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1): 후첨 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
기호(3): 후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄴ), (ㄷ)이 소재함.
