나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566358 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566358(인천지방법원 경매16계). 감정가 351,000,000원, 최저가 171,990,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 566358 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더렉스
매각기일	2026.01.16
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.33㎡ (5.85평)
건물면적	76.04㎡ (23.00평)

금액

감정가	351,000,000원
최저가	171,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,199,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	351,000,000원	유찰
2차	2025.12.03	245,700,000원	유찰
3차	2026.01.16	171,990,000원	매각
3차	2026.01.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.19)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제12층 제1202호로서,
(사용승인 : 2021.12.27)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	184건	74%	157,916,094원
최근 6개월	287건	73%	157,561,160원
최근 12개월	515건	75%	165,468,787원