나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567924 [1] 인천광역시 동구 화평동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택 및 근리시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

기호(1-3)은 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로서, "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형의 평탄한 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임.
기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로
및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 각각 이용중임.

기호(2): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.

기호(3): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 1m 내외의 보행도로
를 각각 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(저촉), 중로1류
(폭 20m-25m)(번호변경 및 폭원변경- 중로1-668→중로1-6- 폭20-28m→폭20m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(2): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인일여자고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(3): 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1): 후첨 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
기호(3): 후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄴ), (ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4): 목조 세멘와즙 1층 건물으로서,
(신축변동일: 1940.04.20)

외벽: 모르타르위 페이팅 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

기호(5): 라멘조 슬라브지붕 2층 건물으로서,
(사용승인일: 1979.12.12)

외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

기호(6): 목조 세멘와즙 1층 건물으로서,
(신축일: 1954.05.19)

외벽: 모르타르위 페이팅 마감 등.

이용상태

기호(4): "주택"으로 이용중임.
기호(5): "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.
기호(6): "주택"으로 이용중임.

설비내역

기호(4): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(5): 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(6): 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지의 일부가 도시계획시설도로에 저촉