나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569326 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 소래역남로 40, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569326(인천지방법원 경매16계). 감정가 589,000,000원, 최저가 412,300,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 569326 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 소래역남로 40, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
매각기일2025.12.03
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.07㎡ (6.68평)
건물면적117.32㎡ (35.49평)

금액

감정가589,000,000원
최저가412,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 589,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 412,300,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 소래포구역 남서측 인근에 위치하는 인천소래논현
구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 5층 503호로서 주위는 대단위 아파트단지, 오피
스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며. 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물내 5층 503호로서

외벽: 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트 등 마감,
창호: 하이샷시 등 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 평탄한 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m
-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계
획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 83% 310,528,889원
최근 6개월 100건 82% 299,410,547원
최근 12개월 171건 81% 302,981,047원

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음