서울특별시 강동구 OOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59364(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 18,440,000원, 최저가 18,440,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 및 시장 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 인근에 지하철8호선 "암사역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1993.10.29)
- 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
건축물현황도 상 다세대주택(방2, 거실/방, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상토지는 북동측으로 폭 약6m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김경애 외 5명"임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
80%
282,001,286원
최근 6개월
19건
81%
266,933,158원
최근 12개월
49건
79%
312,498,155원
물건 비고
. 제시외 건물 포함{조적조(기존벽체) 및 새시조 0.353㎡}
. 제시외 건물 포함하여 감정평가함
. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
