서울특별시 광진구 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57184(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 1,545,508,120원, 최저가 791,300,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장구민체육센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "광나루역"이 소재하
는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이
용중 임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연
계가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구
역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공
장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 경량판넬구조 경사지붕 지상1층 건물로서,
외 벽 : 판넬붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 하이 샷시 등
이용상태
주택2가구(방4, 거실 및 주방2, 욕실2)로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 건물은 부합물㉠이 소재하는 바 별도로 산정함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
60%
820,140,000원
최근 6개월
1건
60%
820,140,000원
최근 12개월
2건
63%
1,014,570,000원
물건 비고
일괄매각. 미등기 제시외 건물 포함
대상 필지는 지적도상 맹지이나 현황 남동쪽으로 개설된 노폭3m 내외의 도로에 일부 접함
