나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경59951 [1] 서울특별시 광진구 화양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성산 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 소재 "어린이대공원역 교차로" 남측 인근에 위치한 통칭
"엘리시아1차"내 제3층 제303호(오피스텔)로서, 주변은 오피스텔, 도시형생활주택,
근린생활시설, 기존 단독주택 및 빌라 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "어린이대공원역"이
소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : PVC섀시 등

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.
후첨 "내부구조도" 참조바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 옥내소화전 등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리 내지 세장형에 유사한 토지로서, 통칭 "엘리시아1차" 1개동
(오피스텔/도시형생활주택(원룸형)/근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 3.5-4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만
상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.