나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경61756 [1] 서울특별시 광진구 자양동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "자양중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 대원빌18차 제4층 제402호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,7호선 환승역인 "건대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서
(사용승인일 : 2020.11.06.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

기호1은 현황 도시형생활주택단지형다세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 현황 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2),3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.