나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경63288 [1] 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: VUM · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,5호선 "오금역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 23층 건물 내 제11층 제1103호로서
(사용승인일 1999.10.27 )
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창 등임.

이용상태

기호1은 아파트로 이용 중인 것으로 추정됨.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 양재대로66길, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 송이로15길, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 양재대로64길과 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

공부와의 차이

본 건 건축물대장상 건축물현황도 호별도면이 상하 반전되어 등재된 것으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서에 따르면 ‘건축물대장상 건축물현황도 호별도면이 상하 반전되어 등재된 것으로 추정됨’으로 기재