나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경62261 [1] 서울특별시 송파구 가락동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 송파구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62261(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 282,000,000원, 최저가 115,507,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62261 [1]
소재지서울특별시 송파구 가락동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.20
관할법원서울동부지방법원 경매6계 (02-2204-2439)
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 송파구 가락동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.97㎡ (7.86평)
건물면적40㎡ (12.10평)

금액

감정가282,000,000원
최저가115,507,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금11,550,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 282,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 225,600,000원 유찰
3차 2026.01.26 180,480,000원 유찰
4차 2026.03.16 144,384,000원 유찰
5차 2026.04.20 115,507,000원 매각
5차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.02)
5차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연우 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(3호선)" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.
교통상황
본건물까치 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경찰병원역(3호선)이 소재하여 제반
교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서
사용승인일은 2012.11.08.입니다.
이용상태
다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 등)입니다.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 상세임대관계 미상입니다.

2) 주택임차권등기되어 있습니다.(임차권등기명령/출처:등기사항전부증명서 발급일:
2024.10.28

3) 집합건축물대장 표제부 및 전유부상 위반건축물 등재되어 있는 바, 경매진행 및 참여시
관련내용에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.(출처: 집합건축물대장 발급일:2024.10.28)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 85% 302,216,836원
최근 6개월 22건 89% 323,267,605원
최근 12개월 54건 80% 286,052,253원

물건 비고

위반건축물[주택관리과-13489(2014.3.19.) 위반내역:(옥상) 판넬/판넬, 주택 47㎡] 등재되어 있음