나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경64939 [1] 서울특별시 송파구 가락동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "개롱근린공원" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은
보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선
"개롱역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1994.11.05)
외벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

현장조사일 현재 아파트(방5,욕실3, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방
설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 14m, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7.5m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역,
공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 "강온희"임.
-지하1층 주차장 면적이 등기사항전부증명서상 전유부분에 포함되어 있으나, 집합건축물
대장상 공용부분으로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서에 따르면 '지하1층 주차장 면적이 등기사항전부증명서상 전유부분에 포함되어 있으나, 집합건축물대장상 공용부분으로 등재'로 기재됨