나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3187 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 광진구 OOOOOO OOO OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3187(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 375,000,000원, 최저가 300,000,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3187 [1]
소재지서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 광진구 OOOOOO OOO OO OOOO
용도도시형생활주택
매각기일2025.12.08
관할법원서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.33㎡ (9.17평)
건물면적40.60㎡ (12.28평)

금액

감정가375,000,000원
최저가300,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금30,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 375,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 300,000,000원 매각
2차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동성 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5미터, 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 85% 281,418,739원
최근 6개월 20건 89% 302,650,635원
최근 12개월 25건 92% 308,844,492원