서울특별시 송파구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60906(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 4,116,195,200원, 최저가 2,634,365,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 방이역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거용건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 토지는 대체로 남동측과 북서측으로 로폭 약 4미터의 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일: 2022.05.13 )
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 등
창 호: 샷시창호 등
본건 4층에 위반건축물로서 판넬/판넬지붕의 주거용건물 약 69.56㎡가 제시외건물로 존재함.
공부와의 차이
본건의 지하1층과 지상1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 지정되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물에 대한 전입세대확인서를 열람한 바에 따르면 본건 건물에는 세대주로서 2024년 09월 23일 기준으로 "김00 외 23인"이 거주자로 전입되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건의 건물 등기사항전부증명서상에는 서울동부지방법원의 임차권등기 명령에 따라 5건의 주택임차권이 설정되어 있으니 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
57%
652,000,000원
최근 12개월
1건
57%
652,000,000원
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 포함). 본건 지하1층과 지상1층의 공부상 용도는 2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임. 일반건축물대장상 위반건축물 표시가 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 해당기관에 확인하기 바람(감정서 참조)
